本书力求突出高等职业教育特点，吸收建筑工程经济领域的最新教学成果，注重实用性和可操作性，并结合一级建造师职业资格考试的相关要求，将理论知识与案例、习题相结合。本书主要内容包括：建筑工程经济总论、资金时间价值与等值计算、投资方案评价与选择、不确定性分析与风险分析、设备更新的经济分析、项目资金筹措、项目可行性研究与经济评价、价值工程等。本书各章均设置了学习目标、铸魂课堂、教学内容、思考题、自测题等，以达到学、练同步的目的。 本书可作为职业教育工程造价、建设工程管理等相关专业的教材，也可作为注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等从业人员的参考书。 为方便教学，本书配有电子课件及相关资源，使用本书作为教材的教师可登录机械工业出版社教育服务网（www.cmpedu.com）注册下载，同时可加入机械工业出版社职教建筑群（教师交流QQ群）：221010660。咨询电话：010-88379375。

职业院校教师

目 录
前言　
二维码清单
第1章 建筑工程经济总论1
1.1　基本建设1
1.1.1　基本建设的概念1
1.1.2　基本建设的作用2
1.1.3　基本建设项目及分类2
1.1.4　基本建设的程序4
1.2　国民经济中的建筑业7
1.2.1　建筑业7
1.2.2　建筑业在国民经济中的
地位和作用8
1.2.3　建筑产品的技术经济特点11
1.3　建设项目经济评价12
1.3.1　经济评价的作用12
1.3.2　经济评价应遵循的基本原则13
1.3.3　经济评价的要素13
1.4　建筑工程经济的研究对象和特点17
1.4.1　建筑工程经济的研究对象17
1.4.2　建筑工程经济的特点17
1.5　建筑工程经济分析的基本原则18
思考题19
自测题19
第2章 资金时间价值与等值计算20
2.1　资金时间价值概述20
2.1.1　资金时间价值的含义及意义20
2.1.2　资金时间价值的度量21
2.1.3　单利与复利22
2.1.4　现金流量23
2.2　资金时间价值计算的基本公式24
2.2.1　复利计算的相关参数24
2.2.2　复利计算的基本公式25
2.2.3　运用复利计算基本公式应注意
的问题30
2.2.4　复利计算基本公式的应用31
2.3　名义利率与有效利率32
2.3.1　名义利率与有效利率的概念32
2.3.2　名义利率与有效利率的关系33
2.4　资金等值的计算34
2.4.1　资金等值的含义34
2.4.2　计息期为一年的资金等值计算34
2.4.3　计息期短于一年的资金等值计算34
思考题37
练习题37
自测题38
第3章 投资方案评价与选择39
3.1　投资方案评价指标39
3.1.1　投资回收期39
3.1.2　投资收益率41
3.1.3　净现值41
3.1.4　内部收益率43
3.1.5　基准收益率的确定45
3.2　投资方案的比较和选择46
3.2.1　方案的相关性与分类46
3.2.2　互斥方案的比较和选择47
3.2.3　相关方案的比较和选择49
思考题51
练习题51
自测题52
第4章 不确定性分析与风险分析53
4.1　概述53
4.1.1　不确定性及其产生原因53
4.1.2　风险的含义54
4.1.3　风险与不确定性54
4.2　不确定性分析55
4.2.1　盈亏平衡分析55
4.2.2　敏感性分析58
4.3　风险分析62
4.3.1　风险识别62
4.3.2　风险估计64
4.3.3　风险评价65
4.3.4　风险应对65
4.3.5　常用风险分析方法67
思考题68
练习题68
自测题69
第5章 设备更新的经济分析70
5.1　概述70
5.1.1　设备更新的目的和意义70
5.1.2　设备的磨损71
5.1.3　设备磨损的补偿71
5.1.4　设备的折旧72
5.1.5　设备的寿命74
5.1.6　设备经济寿命的确定75
5.2　设备更新方案的比较78
5.2.1　设备更新方案比较的原则78
5.2.2　设备更新方案比较的方法80
5.3　设备租赁的分析82
5.3.1　设备租赁概述82
5.3.2　设备租赁与设备购置方案的比较
方法83
思考题84
练习题84
自测题85
第6章 项目资金筹措86
6.1　概述86
6.1.1　资金筹措及其方式86
6.1.2　项目资本金的筹措87
6.1.3　项目债务资金的筹措88
6.2　资金成本分析89
6.2.1　资金成本及其计算89
6.2.2　影响资金成本的因素93
6.2.3　降低融资成本的对策93
6.3　项目融资模式94
6.3.1　项目融资的定义94
6.3.2　常见的项目融资模式94
6.4　资金结构分析95
思考题96
练习题96
自测题97
第7章 项目可行性研究与经济评价98
7.1　可行性研究概述98
7.1.1　可行性研究的概念98
7.1.2　可行性研究的产生和发展99
7.1.3　可行性研究的作用99
7.1.4　可行性研究的依据100
7.2　可行性研究的阶段划分、主要内容
和工作程序100
7.2.1　可行性研究的阶段划分100
7.2.2　可行性研究的主要内容101
7.2.3　可行性研究的工作程序104
7.3　项目经济评价105
7.4　财务基础数据106
7.4.1　建设投资估算106
7.4.2　成本费用估算108
7.4.3　营业收入估算108
7.4.4　税金估算109
7.5　财务分析110
7.5.1　财务分析的目的110
7.5.2　融资前、后分析111
7.5.3　盈利能力分析111
7.5.4　偿债能力分析112
7.5.5　财务分析报表113
7.6　经济费用效益分析120
7.6.1　需要进行经济费用效益分析的
项目120
7.6.2　经济效益和费用的识别原则121
7.6.3　影子价格121
7.6.4　影子汇率122
7.6.5　社会折现率122
7.6.6　经济费用效益分析指标122
7.7　费用效果分析123
思考题124
自测题124
第8章 价值工程125
8.1　概述125
8.1.1　价值工程的基本概念125
8.1.2　价值工程的工作程序129
8.2　价值工程对象的选择与信息收集129
8.2.1　对象的选择129
8.2.2　信息收集130
8.3　功能分析131
8.3.1　功能定义131
8.3.2　功能整理132
8.3.3　功能评价132
8.3.4　价值工程的应用134
8.4　方案的创造与评价136
8.4.1　方案的创造136
8.4.2　方案的评价136
思考题137
自测题137
附录 复利系数表138
参考文献152