本书以理论结合实践，系统地介绍了房地产投资分析的内容。全书共分8章，分别为：第1章　房地产投资分析概论；第2章　房地产投资市场及投资环境分析；第3章　房地产投资方案估算及资金筹措；第4章　房地产投资项目的财务分析；第5章　房地产投资项目不确定性分析；第6章　房地产投资项目的国民经济评价与社会评价；第7章　房地产投资决策分析；第8章　房地产投资分析报告。 　　本书采用全新体例编写，除附有大量案例外，还设置了思政目标、教学要求、练习、本章小结、拓展阅读等模块。通过对本书的学习，读者能够掌握房地产投资分析的基本理论和操作技能，具备独立编制房地产投资分析报告的能力。 　　本书可作为高等院校房地产经营与估价、物业管理、工程管理等专业的教材和指导用书，也可作为从事房地产行业相关工作人员的参考用书。

高志云，毕业于武汉大学土地资源管理专业，湖北城市建设职业技术学院专职教师，副教授，房地产高级工程师，房地产专业带头人，工程项目管理、房地产投资课程负责人。主持多项省级科研项目，发表文章多篇，出版经历如下： 2007年机械工业出版社《小区绿化维护与管理》参编 2009年武汉理工大学出版社《房地产估价理论与实务》副主编 2014年北京大学出版社《房地产投资分析与实务》主编 2021.3 北京大学出版社《建设项目评估》第二版 主编 2021.7 北京大学出版社《建筑制图与识图》副主编

前言
第1章　房地产投资分析概论 001
1.1　房地产投资概述 001
1.2　房地产投资的特性 003
1.3　房地产投资分析的内容 006
拓展阅读 009
本章小结 010
练习 010
第2章　房地产投资市场及投资环境分析 012
2.1　房地产投资市场 013
2.2　房地产投资环境分析 017
2.3　房地产市场调查 021
2.4　房地产市场预测 024
拓展阅读 028
本章小结 029
练习 030
第3章　房地产投资方案估算及资金筹措 031
3.1　房地产投资估算 032
3.2　房地产项目的资金筹措 045
拓展阅读 051
本章小结 052
练习 052
第4章　房地产投资项目的财务分析 054
4.1　资金时间价值与等值计算 054
4.2　房地产投资项目财务分析 062
拓展阅读 082
本章小结 082
练习 084
第5章　房地产投资项目不确定性分析 085
5.1　房地产投资项目不确定性概述 085
5.2　盈亏平衡分析 089
5.3　敏感性分析 092
5.4　概率分析 096
拓展阅读 099
本章小结 100
练习 100
第6章　房地产投资项目的国民经济评价与社会评价 103
6.1　房地产投资项目的国民经济评价 104
6.2　房地产投资项目的社会评价 112
拓展阅读 116
本章小结 117
练习 118
第7章　房地产投资决策分析 120
7.1　房地产投资决策概述 120
7.2　房地产投资方案比选 123
拓展阅读 131
本章小结 132
练习 133
第8章　房地产投资分析报告 135
8.1　房地产投资分析报告的格式及内容 135
8.2　房地产投资分析报告的编写要求 138
8.3　房地产投资分析报告示例 140
8.4　房地产投资项目案例 142
本章小结 156
练习 156
附录1　房地产开发项目经济评价方法 157
附录2　常用财务函数及其在Excel中的计算演示 183
参考文献 189